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ANZ预计房价将大涨27%!买家正面临一个可怕的未来!

发布时间:2021-06-09 00:11:01

本文摘要:今天早晨,统计局发布最新数据,新西兰2020年全年GDP下降2.9%,这是新西兰有史以来最大的年度GDP跌幅。

今天早晨,统计局发布最新数据,新西兰2020年全年GDP下降2.9%,这是新西兰有史以来最大的年度GDP跌幅。其中,去年第四季度的GDP环比下降1%。这一数字不仅高于此前预期,更重要的是,在去年第三季度GDP强劲反弹之后再次出现下滑,足以说明经济依旧远远没有回暖。

这个前所未有的时代,虽然经济陷入衰退,但房市却愈发火爆。近日,在ANZ银行最新发布的《新西兰房地产聚焦》报告中,该行的经济学家对房价做出大胆预测:房价的同比涨幅将在今年6月达到27%。不过,经济学家同样做出警告,房价的上行趋势不会一直延续下去。

的确,好花不常开,好景也不一定常在。ANZ本期《新西兰房地产聚焦》的主题是《没有什么是永恒的》(Nothing lasts forever)。

在这份报告中,ANZ的经济学家表示,很多因素促成了本轮房价上涨。其中,较低的利率水平起到了关键的推动作用,房价正在以令人担忧的速度上涨。根据统计,在今年1月和2月,有41%的成交房产被投资者买下。

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这一比例创造了近15或16年的历史新高,足以反映出当前房市的火热。ANZ银行是新西兰最大的房贷发放机构,截至去年9月30日,其住房贷款总额为$895.44亿。

“创纪录的低利率刺激了人们对住房和信贷的需求,而房屋供应紧张则加剧了房价的上涨。与此同时,央行的量化宽松的政策,也确保了贷款供应能够满足这种需求。”不过,该报告发出预警,称目前的情况将难以持续。

首先,利率将开始上调,这意味着偿债成本将会变得更高。其次,抵押贷款供应可能会收紧。

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随着银行出现钱荒,贷款的申请门槛也将提高。这些因素将导致房市逐渐降温。此外,该报告还警告称,虽然利率水平不会在短期内骤然升高,但买家需要做好准备,在他们日后的收入中,可能会有更大比例需要用于还贷。

唉!有一种山雨欲来的感觉!买家正面临一个可怕的未来!=== The END (回页顶) ===。


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